Q&A

よくある質問

不動産買取依頼前の不明点を想定し回答

人生に一回あるかないかの大変大きな取引である不動産売却・買取をご検討中の方々が、無料相談や査定へご依頼いただく前に抱きやすいご不明点をいくつか想定し、事前に回答いたしました。どのくらいの期間で売却が完了できるのか・ローンの残債があっても売却できるのか・不動産売却と買取はどう違うのか・駐車場はあるのかなど、何かご不明点が浮かんだ際には事前にご確認ください。
Q 不動産の査定は、電話でも可能ですか？
A

査定価格は、基本的には「価格データ」（周辺の売り出し事例や成約事例・公示地価等）と「物件データ」（土地面積、建物面積、間取り、築年数等）を基にして算出します。より正確な査定価格を算出するためにも、電話での査定はおすすめできません。

Q 住みながら売ることは可能ですか？
A

可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。

Q 不動産の売却時にかかる費用にはどんなものがありますか？
A

仲介手数料、司法書士報酬料、売却にかかる税金等がございます。

Q 売却前にリフォームをしたほうがいいですか？
A

買主さまの好みの問題もありますので、一般的にはリフォームは必要ありません。購入後に買主さまが費用等負担し、リフォームをするケースが多いです。ただし、建物の状況によっては、リフォームして売る方がよい条件で売れることや、早期の売却が実現することもあります。